Eckdaten
| Kennung |
11341 |
| Objektart |
Souterrain |
| Lage |
14532 Stahnsdorf |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 69,01 m² |
| Kaufpreis |
185.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Einbauküche |
ja |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 12 m² |
| Wohngeld |
220,00 € |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Zustand |
vollständig renoviert |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
1995 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
115 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
23.03.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die neu renovierte Souterrainwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage.
Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Das kleinere Zimmer (Schlafzimmer) wird durch Lichtschächte belichtet, das Wohnzimmer hat große Fenster und eine Terrassentür. Eine zweite Terrassentür gibt es in der Küche. Die Wohnung wurde neu mit einer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler), weißen Bodenfliesen in Küche und Bad sowie hochwertigem Laminat in allen anderen Räumen ausgestattet. Im Bad ist eine Dusche und eine Badewanne und bietet noch Platz für die Waschmaschine. Zum Sondereigentum gehört eine Terrasse mit überdachtem Bereich und schönem Blick auf die gemeinschaftliche Garten- und Teichanlage. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Ausstattung
Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug. Küche und Bad gefliest, hochwertiges Laminat (Eiche) und Echtholzfußleisten, große teilweise überdachte Terrasse, PKW-Stellplatz,
Lage
Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten und noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Die gute Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut. Stahnsdorf hat den Charakter einer Gartenstadt – hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Schulen: 2 Grundschulen, 6 Kitas, 2 Schulhorte, Gymnasium. Dienstleistung: div. Einkaufsmärkte, Banken und viele Restaurants. Die Eigentumswohnung ist in ruhiger Grünlage mit guter Verkehrsanbindung.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in Berlin oder Potsdam.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
