Schönes Reihenhaus - entscheiden Sie sich für die Sonnenseite

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Eckdaten

Kennung 11339
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06132 Halle
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 300,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 33834 403465
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Baujahr 1982
Grundstücksfläche ca. 319 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 187 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 18.05.2031

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde als unterkellerter vollgeschossiges Haus über 2 Etagen errrichtet. Es hat ein Flachdach, das in den 90iger Jahren erneuert wurde. Die Zufahrt zu den einzelnen Grundstücken ist ein Anliegerweg und bietet eine ruhige Wohnlage. Im Keller gibt es neben den üblichen Nebenräumen, eine Tiefgarage und ein Waschraum, der für die Waschmaschine/Trockner vorbereitet ist und mit einer Toilette ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist das Wohnzimmer, eine Küche, das GWC, Flure und ein Vorraum. Von der Küche erreicht man die große (ca. 20 m²) Hochterrasse, die einen Zu/Abgang zum Garten hat. Hier gibt es eine weitere gepflasterte Fläche und ein Gartenhaus. Im Obergeschoss ist das Badezimmer und 4 Wohnräume. In den 90iger Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Neben dem erneuerten Dach, wurde eine Erdgasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut, die Fenster (Rollläden) und die Heizkörper ausgetauscht. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Ausstattung

- große Hochterrasse
- Tiefgarage
- Erdgasheizung
- Rollläden
- Grundstück in Erbpacht ( Stadt Halle/Saale ) mtl. Pacht 53,60 Euro, Kaufoption

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Süden(Stadtviertel Ammendorf/Beesen) der Stadt Halle(Saale),am Rande einer seit den1930iger Jahren gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebungsbebauung bilden überwiegend Ein-und Zweifamilienhäuser mit Hausgärten. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel,Baumarkt,Pflege-und ärztliche Einrichtungen),sowie Kindertagesstätten,Hort und Schulen vorhanden. Weiterhin gelangt man in wenigen Geh-Minuten in die Waldstadt Silberhöhe. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut,da in ca.1 km Entfernung sich die Haltestelle der Straßenbahn/Bus bzw. Bahnhof Silberhöhe in Richtung Innenstadt befindet. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca.7km, zum Hauptbahnhof sind es ca.5,2km.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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