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Ehemaliges Herrenhaus als Generationenhaus

Schulstraße
Grundstücks-Einfahrt
Toreinfahrt
Kamin
EG Gewerbe
Garten I
Garten II
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 11315
Objektart Bauernhaus
Lage 14778 Wollin
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 33834 403465
Mobil +49 171 1053004
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.643 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 2007
Kellerfläche ca. 150 m²
Baujahr 1900
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 205.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.11.2026
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Das ehemalige Herrenhaus besteht aus 2 Wohnetagen und einen Seitenflügel, der zum großen Teil, vor 10 Jahren neu errichtet bzw. komplett ausgebaut wurde. Desweiteren gibt es noch ein kleineres Ladengeschäft. Der gestaltete Garten mit Zierteich, hat schon bessere Zeiten gesehen, rundet das Grundstück ab. Eine große Tordurchfahrt lässt das Befahren des Grundstückes auch mit größeren Fahrzeugen zu. Das Herrenhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 150 m². Die Sanierung - und Renovierungsarbeiten wurden vor 10 Jahren durchgeführt und umfassen alle Versorgungsmedien und Gewerke. Im ausgebauten Dachgeschoss steht eine Wohnfläche von 130 m² zur Verfügung, wobei die Ausbauarbeiten hier noch nicht ganz beendet sind. Ungefähr 80% der Arbeiten sind abgeschlossen.Die neue Gewerbefläche mit ca. 250 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG ( 190 m²) befinden sich die Arbeitsräume und im OG die Lager- und Aufenthalts/Sozialräume. Die maschinentechnische Einrichtung (Fleischerei) wird komplett entfernt, sodass der Nutzung für andere Handwerksbetriebe sofort möglich ist

Ausstattung

- Zwei Erdgasheizungen (Wohnhaus und Gewerbe)
- Kamin

Lage

Das beschriebene Anwesen befindet sich in dem ca. 3.000 Einwohner großem Ort Wollin. Die Lage wird im wesentlichen von Ein - und Zweifamilienhäusern geprägt und befindet sich abseits der Ortsdurchfahrt. Auch Naturfreunde kommen in der Gegend ganz auf ihre Kosten. Westlich des Ortes liegt das Vogelschutzgebiet Fiener Bruch und unweit davon sind die Wenzlower Heide und die Wolliner Berge zu finden. Für Wassersportler bietet der Breitling- und der Möserscher See ein breites Angebot.Im Ort befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Post, Kindergarten und eine Grundschule. In weniger als 5 Minuten erreicht man die Auffahrt zur A2, um in Richtung Berlin, Potsdam, Brandenburg oder Magdeburg zu gelangen.

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