Ein überzeugendes Angebot - für die große Familie oder für die Verwirklichung der Idee eines Mehrgenerationenhauses

Eingangsseite
Wintergarten
Rückseite
Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller m. Einlieger
Grundriss Garage
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Eckdaten

Kennung 11299
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14772 Brandenburg an der Havel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 237 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Kellerfläche ca. 147 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1990
Grundstücksfläche ca. 602 m²
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 46 m²
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


138.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.05.2024

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise in gehobener Qualität errichtet. Die Wände sind in einer Stärke von 36,5 cm ausgeführt, zusätzlich wurde später ein Vollwärmeschutz ergänzt. Massive Betondecken in allen Etagen, alle Trennwände in massiver Ausführung ( kein Trockenbau ) und ein zweischaliger Dachaufbau unterstreichen den gehobenen Standard in der Bauausführung. Das Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten der unterschiedlichsten Nutzung. Das Bewohnen des Haus als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus ist ohne Umbaumaßnahmen möglich. Die Etagenaufteilung sieht folgendermaßen aus: EG Wohnfläche mit 141 m², 4 Zimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss steht eine Wohnfläche von 96 m² zur Verfügung . Hier gibt es 3 Zimmer und Balkon. Die Nutzung eines Raumes als Küche ist leitungstechnisch vorbereitet. Zusätzlich gibt es im Souterrain eine Einliegerwohung mit einem separaten Zugang. Auf dem Grundstück steht eine neu errichtete Doppelgarage. Zusätzlich gibt es 3 Stellplätze. Vieles ließe sich schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr. Rufen sie an und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung

- Einbauküche
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- Balkon
- Wintergarten
- Einlieger-Wohnung mit 67 m² ( separater Eingang )
- autom. Rolläden

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Internationalen Regattastrecke der Stadt Brandenburg. Sie zählt zu den schönsten Naturstrecken der Welt. Die Ortslage ist wird durch die Einfamilienhaus - Bebauung geprägt. Alles was anspruchsvolle zum Wohnen und Leben benötigen ist in nächster Entfernung. Die Entfernung zum Silokanal und zum Beetzsee beträgt ca. 50 m. In gleicher Entfernung ist der Badestrand "Regattastrecke". Von einer Wasserlage zu sprechen, ist keine Übertreibung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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