Einfamilienhaus mit viel Platz - RESERVIERT

Zufahrtsstrasse
Strassenseite
EG I
EG II
Blick aus Küche
Küche
Bad EG
2.Eingang
Dachgeschoss I
Dachgeschoss II
Große Grundstück  I
Großes Grundstück II
Scheune
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11270
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39307 Genthin
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 158 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 300,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.100 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1935

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.11.2027

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert und die Grundrisse verändert. Die Nutzung erfolgte unter
den Konzept Wohnen/Arbeiten (kl.Praxis). Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnräume, die Küche, ein Bad und ein GWC.
Desweiteren gibt es ein weiteres Zimmer, das in der Vergangenheit als Warteraum genutzt wurde. Das Haus hat zwei Eingänge. Im Obergeschoss entstanden 2 Wohnräume und ein Bad. Die Deckenhöhen sind konstruktionsbedingt niedrig. Es gibt hier ein Zugang zu einer Dachterrasse, die noch nicht fertiggestellt ist. Auch sind die die Ausbauarbeiten im Dachgeschoss noch nicht abgeschlossen. Der Umfang der noch auszuführenden Arbeiten liegt bei ca. 10 Prozent des Gesamtaufwandes. Es gibt auf dem großen Grundstück ein Scheune mit einer Grundfläche von ca.100 m². Die hintere Grundstücksgrenze grenzt an einen kleines Waldgebiet.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Scheune
- Bäder mit Dusche und Badwanne
- Erdgas-Zentralheizung 1999

Lage

Parchen ist ein Ortsteil der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Parchen liegt 7,6 Kilometer südwestlich des Stadtkerns Genthin an der Bundesstraße 1. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, die im wesentlichen von den Anwohnern genutzt wird . Es leben ca. 900 Einwohner in Parchen. Genthin als nächster größere Ort bietet eine umfassende Infrastruktur. Dazu gehören Busverkehr, Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Arzt-und Zahnarztpraxis, Physiatherapie, Seniorenheim am Ort, viele Vereine,

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