Sie stellen Ansprüche - wir bieten Außergewöhnliches und das in erstklassiger Lage

zum Garten
Eingangsbereich
Strassenseite
Treppe OG
Wellness -Souterrain
Bäume
Balkon
Souterrain - Zugang
Gartenhaus
Grundriss Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 11267
Objektart Villa
Lage 14552 Michendorf
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 249 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Villa steht auf einem Eckgrundstück, in einer herrlich ruhigen Lage, unmittelbar am Waldrand
Es verfügt über einen ausgewogen Baumbestand und ein großes Gartenhaus das den hinteren Grundstücksteil abschließt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Hauptwohnung, eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Hauptwohnung hat auf dieser Etage eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und ein GWC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und das Badezimmer. Ein umlaufender Balkon der von zwei Zimmer betreten kann und ein weiterer Balkon ergänzen hier die Wohnflächen im OG. Im Souterrain, vom Grundstück aus erreichbar, wurden die Räume ausgebaut. Es entstand ein ein großer Wellnesbereich der keine Wünsche offen lässt. Die anderen Räume wurden als Praxisräume genutzt. Die gesamte Villa verfügt eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

- Fliesen- u Laminatböden,
- bodentiefe Fenster,
- Fußbodenheizung,
- diverse hochwertige Merkmale

Lage

Der Ort Wilhelmshorst ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Von insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in der Gemeinde Michendorf, leben ca. 3150 Einwohner im schönen Ortsteil Wilhelmshorst. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt über eine gute Regio-Verbindung zur Bundeshauptstadt Berlin. Eingebettet in die Natur, ist der Ort geprägt durch alten Baumbestand und angrenzende Kiefernwälder. Hier findet man Rückzugs-möglichkeiten und Freiraum für vielerlei sportliche Aktivitäten. Aufgrund der beliebten Lage dieser einstigen Villenkolonie vor den Toren Berlins, steigen die Einwohnerzahlen von Jahr zu Jahr weiter an. Durch die verkehrsgünstige Lage unweit der Autobahn A10 sowie der Bundesstraße 2, gelangt man mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten nach Potsdam oder innerhalb von 35 Minuten zum Kurfürstendamm in Berlin. Busse verkehren täglich in kurzen Zeitabständen zwischen Potsdam und Wilhelmshorst.

Umgebungsinformationen

Legende
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