Gemütliches Haus im Grünen - RESERVIERT

Strasse
Strasse I
Zufahrt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 11266
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14797 Kloster Lehnin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 52 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 3
Dachausbau ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 499 m²
Letzte Modernisierung 1996
Garagenanzahl 1
Baujahr 1925
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde seit 1996 umfassend modernisiert und saniert. Grundstück und Haus sind in einem sehr guten gepflegten Zustand sodass einem "Sofort-Einzug" nichts im Wege steht. Es ist folgendermaßen räumlich aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich, eine Diele, eine großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein hochwertiges Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer , ein kleines Bad mit Toilette und Waschgelegenheit. Der Keller ist sowohl von innen, als auch vom Garten zu erreichen. Das Dach wurde 1994 mit glasierten Ziegeln neu eindeckt. Die Aussenwände wurden 2007 gedämmt und die Fenster (Rolläden) 1998 und 2008 komplett ausgetauscht. Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Große gepflasterte Flächen ( Zufahrt und Flächen hinter dem Haus) und eine ergänzende Regenwasser-Zisterne sorgen für eine guten Pflegezustand. Neben einem großen Gartenhaus und Pool, steht noch ein Pavillion und ein Carport (2014) mit Abstellraum auf dem Grundstück. Ein kleines Nebengebäude mit einer Garage runden das Angebot an Nebenflächen ab.

Ausstattung

- Kamin
- Pool
- Garten-Pavillion
- Carport
- Nebengebäude + Garage
- Rolläden
- große gepflastert Flächen - Regenwasser-Zisterne

Lage

Der Ort Prützke mit ca. 500 Einwohner gehört zum Gemeindeverband Kloster Lehnin.
Unmittelbar an der A9 gelegen ist Potsdam und Berlin mit dem PKW schnell zu erreichen.Das jährliche Dorffest und Reitturnier gehört zu den kulturellen Höhepunkten des Ortes.
Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße, die in der Regel nur von den Anwohnern genutzt wird.
Nach Kloster Lehnin und Brandenburg an der Havel besteht eine Busverbindung

Umgebungsinformationen

Legende
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