Ihre Residenz in Seenähe - Generationen finden hier Platz

vom Grundstück
Strassenansicht
Pflasterung
Eingang Ferienwohnung
Einliegerwohnung
Küche Ferien
Bad-Ferien
Gartenhaus
Pavillion
Ausbau Obergeschoss
Ausbau Spitzboden
Barockkirche in Nachbarschaft
Badestelle und Spielplatz
Ferchesar See
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG - Planung
Grundriss Dach -Planung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11265
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 14715 Stechow-Ferchesar
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.100 m²
Baujahr 1910
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 76 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist auf Grund seiner Lage und der vielfältigen Möglichkeiten der Wohnnutzung etwas Besonderes. Das große Grundstück mit vielen Nutzbäumen und großen Lindenbäumen verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Die Einfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen an der sich große gepflasterte Flächen, 3 Stellplätze, anschließen.
Das Haus wurde in den Jahren 1997-2002 komplett entkernt und saniert. Neben der technischen Versorgung des Hauses gilt besonders der Einbau bzw. Austausch der Deckenbalken zu erwähnen.
Die ursprüngliche Idee der Nutzung, war eigenes Wohnen und Vermietung von 2 Ferienwohnungen. Der heutige Ausbaustand umfasst, eine Einliegerwohnung im Keller, durch die Eigentümer genutzt und 2 Ferienwohnungen mit jeweils separaten Zugängen. Der Ausbau im Obergeschoss und Spitzboden muß noch erfolgen. Die veröffentlichten Grundrisse sind Planungsvorschläge der Verkäufer. Eigene Grundriss-Vorstellungen können ohne größeren Aufwand umgesetzt und realisiert werden. Ihrer Phantasie werden nur geringe Grenzen gesetzt.Die Fertigstellung kann mit Unterstützung des Eigentümers erfolgen, der über die entsprechende Kontakte in der Region verfügt.
Das Gartengrundstück wurde neu angelegt. Es erfolgte ein Erdaustausch bis in eine Tiefe von 0,5 Meter. Ein Gartenhaus von 42 m² Fläche hat Möglichkeiten des weiteren Ausbaus. Einzelne "Ruheinseln" z.T. mit Pavillions bebaut, bieten Erholung und Entspannung. Die Versorgung des Grundstückes erfolgt über einen eigenen Brunnen und einer Regenwasserzisterne (40m³) die das Regenwasser der versiegelten Flächen und der Dachflächenwasser auffängt.
Rufen Sie uns an und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Es lohnt sich für alle die auf der Suche nach dem Besonderen sind.

Ausstattung

- Gartenhaus (42 m²) zum individuellen Ausbau
- 2 Pavillions (je 9 m²)
- Solarthermieanlage
- Grundwasserbrunnen
- Regenwasserzisterne (40 m³)

Lage

Stechow – Ferchesar ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Havelland und ist
ca. 10 Kilometer von Rathenow und ca. 60 Kilometer von Berlin – Spandau entfernt. Die sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin mit der RE von Nennhausen in 50 min Berlin Hbf, im Stundentakt, bietet eine attraktive Alternative zum Berliner Immobilienmarkt. In Planung ist ab 2020 die Taktfrequenz des RE auf 30 min zu erhöhen. Der Ortsteil Ferchesar liegt am Hohennauener - Ferchesarer See,mit einem ausgedehnten Waldgebiet. Das Haus steht mitten im Dorfkern in umittelbarer Nähe zur barocken Kirche des Ortes. Die Badestelle mit Spielplatz ist ca. 180 m entfernt. Ferchesar ist ein ruhiger Ort mit einem regen Vereinsleben. Das Dorf wird touristisch geprägt durch Gaststätten , Café, einer Pension und Ferienwohnungen . Rad-, Wanderwege und eine Slipmöglichkeit für Wassersportler bieten die vielfältigsten Freizeitaktivitäten. Für die Kleinen ist eine Kindertagesstätte in Stechow vorhanden. Zur Schule fahren die Kinder nach Nennhausen (10 min).

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