Loftwohnung am Havelufer

Havelseite
1.Wohnebene
1.Wohnebene II
2.Wohnebene
Grundriss 1.Wohnebene
Grundriss 2.Wohnebene
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11198
Objektart Loftwohnung
Lage 14770 Brandenburg an der Havel
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 237 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Wohngeld 355,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1875

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

LOFT im Denkmalgeschütztem Gebäude der historischen Kammgarnspinnerei Emil Kummerle.
Die Animationen zeigen Ihnen einen Blick in die nahe Zukunft. Das Loft wird nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ausgebaut. Somit kommen Sie dann auch in den Genuß der sogenannten Denkmal AFA.
Nun aber zum Objekt:
Die historische Bausubstanz wurde aufwendig saniert und in ihren einzigartigen bauzeitlichen Glanz zurückgebaut. Sie erwerben eine Symbiose aus historischem Gebäude mit modernster Haustechnik und natürlichen Ausbaustoffen.
Sie werden aus den lichtdurchfluteten Räumen den freien Blick auf die Havel genießen.
Erleben Sie auf der ca. 40 qm große Terrasse das sonniges Urlaubsgefühl an der Havel.
Das Herzstück dieses Lofts bildet der weitläufige Wohnessbereich mir der eingelagerten Küche. Ergänzt wird dieser Lebensraum durch die großzügige Empore. Sie lädt direkt zum Verweilen ein.
Über das Ankleidezimmer (ca. 9 lfm Schrank möglich) erreichen Sie das Schlafzimmer. Auch dieser Raum hat einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Ebenfalls gehen Sie vom Schlafraum in Ihr Masterbad. Großzügig mit einer 1X 2 Meter großen Duo-Badewanne und einem bodenständigen Duschbereich ausgestattet.
Auf der Hauptebene befindet sich zusätzlich das Arbeits- / Gästezimmer und ein Duschbad. Desweiteren ein hinter Küche liegender Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Im Bereich der des Emporengeschosses befinden sich neben dem bereits beschriebenen Wohnbereich drei weitere Zimmer und noch ein Duschbad.

Ausstattung

geplant gehobene Ausstattung - Baubeschreibung kann angefordert werden

Lage

Die über 1000 Jahre alte Stadt Brandenburg an der Havel liegt mitten in der Mark Brandenburg zwischen Berlin und Magdeburg. Durch das blaue Band der Havel, Landstraßen und Fahrradwege mit den anderen Städten der Mark verbunden, lädt sie zu Entdeckungstouren zu Wasser und Land ein. Egal ob mit dem Boot, Fahrrad, Auto oder zu Fuß - entdecken kann man überall etwas. Auch Berlin ist mit dem Regionalexpress 1 nur 45 Minuten entfernt.

Ihr Loft liegt am Rande der Brandenburger Altstadt, nur 800 m von der Fußgängerzone entfernt. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Boot in der Innenstadt. Hier kann man die Fußgängerzone entlang bummeln, eine der vielen alten Kirchen wie den Brandenburger Dom besichtigen oder das Theater besuchen. Die vielen Restaurants laden zu gemütlichen Abenden ein.

Auf dem Gelände der ehemaligen Kammgarnspinnerei wurde über 100 Jahre feinste Wolle und Wollseide hergestellt - heute kann man hier an der Havel das Leben geniessen und entspannen. Egal ob man einfach in einem der beiden Gärten, auf der Terrasse oder auf dem Badesteg entspannen möchte - hier findet man Ruhe und Erholung direkt am Wasser, mitten in der Stadt.

Umgebungsinformation

Zentrum 600 m
Restaurants 650 m
Supermarkt (REWE) 100 m
Wald 1,5 km
Strand/Liegewiese Havel 30 m
Schwimmbad (Marienbad) 1,2 km
Evangelische Kirche: Dom zu Brandenburg
Katholische Kirche 1,8 km
Bahnhof 2,5 km
Berlin mit dem Regionalexpress in 40 Minuten
Potsdam mit dem Regionalexpress in 22 Minuten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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