Mehrfamilienhaus - interessant für Kapitalanleger durch günstigen Preis

Strassenseite
Rückseite
Wohnung DG
Wohnung OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 11250
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07548 Gera
Zimmer 17
Wohnfläche ca. 435 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Kellerfläche ca. 62 m²
Jahresnettomiete 16.045,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 658 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
0
200
>400


120.45
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120.45 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde das gesamte Haus komplett und nachhaltig saniert. Im wesentlichen umfasste es folgende Arbeiten: Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Thermofenster, die Elektro- und Wasserinstallationen, neue Sanitäranlagen, Dachgeschossausbau und Dacheindeckung, Malerarbeiten und neue Fassaden. Insgesamt gibt es 8 Wohnungen im Haus. Für jede Wohnung steht auf der Zwischentreppe ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wäschetrockenraum für die Mieter. Zur Zeit sind zwei Wohnungen frei. Das Grundstück ist durch eine Toreinfahrt befahrbar . Für jede Mieteinheit gibt es auf dem Hof eine separate Fläche innerhalb der Nebengebäude. Die Soll-Kaltmiete beträgt im Jahr 20.034 EUR. Für das Mehrfamilienhaus ist die Werthaltigkeit durch ein professionelles Vermietungs-und Verwaltungsmanagement gesichert.

Lage

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind.
In der Nachbarschaft des Mehrfamilienhauses wurden die Häuser im wesentlichen umfassend saniert . Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten und mehrere Museen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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