Wohn-und Geschäftshaus - Gepflegtes Gewerbeanwesen für Eigennutzer

Strassenseite
Wohnzimmer
Gemütlich
zum Grundstück und Werkstatt
Geschützte Ruhe-Oase
Werkstatt
 Zufahrt von hinten
Pachtfläche - optional
Grundriss Erdgeschoss Wohnhaus
Grundriss Obergschoss Wohnhaus
Grundriss Ladengeschäft
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11247
Objektart sonstige Häuser
Lage 14774 Brandenburg an der Havel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 262.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 821 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1890
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Wohn - und Geschäftshaus wurde zwischen 1880 und 1890 errichtet . Seit 1890 befindet sich das Grundstück und Haus im Familienbesitz der jetzigen Eigentümer. Wesentliche bauliche Veränderungen und Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1994/95. Unter anderem, wurde die Elektroanlage für alle Gebäude auf den neusten Stand gebracht. Das Anwesen ist folgendermaßen gegliedert: - im vorderen Bereich steht das Wohnhaus und das Ladengschäft, - ein Nebengebäude ist ausgestattet mit der Erdgasheizung, - im mittleren Bereich befindet sich das Firmen - Werkstattgebäude mit Lager und Garage, im hinteren Bereich steht der Doppel-Carport. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 119 m² und 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC. Mit einer Erdgas-Zentralheizung wird sowohl das Wohnhaus, als auch das daneben befindliche Ladengeschäft beheizt. Das Ladengeschäft hat hat eine Gesamtfläche von 134 m². Neben der Verkaufsfläche, gibt es hier ein Büro und ein Lager/Archiv. Die Schaufensterfläche wurde durch den Anbau eines Wintergartens deutlich vergrößert. Das Werkstattgebäude hat eine Gewerbefläche von ca. 130 m², mit Lager, Garage, Werkstatt und Aufenthaltsraum für das Personal der ehemaligen Elektro-Firma. Das Gebäude ist über die hintere Zufahrt, zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Doppel-Carport
- Erdgas-Heizung
- Große Firmenwerkstatt mit Aufenthaltsraum
- Ladengeschäft

Lage

In guter Wohnlage von OT Plaue befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus. Die ehemalige Durchgangsstraße des Ortes ist bebaut mit einem Mix von Wohn -und Geschäftshäusern. Im Ortsteil leben ca. 2.550 Einwohner. Die Wälder, Seen und Wasserstraßen bieten ein entspanntes, gesundes und natürliches Wohnumfeld. Aktiven und Sportbegeisterten stehen viele Radwege und Waldsportplätze zur Verfügung. Der OT. Plaue bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Kindertagesstätte in unmittelbarer Nachbarschaft und die Schule sind vorhanden.


Umgebungsinformationen

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