Ideal für Individualisten - in schönster Aussichtswohnlage

Strassenseite
Zufahrt
 Vorgarten
Hofseite
Parkett
Küche
Bad
Arbeitszimmer  KG
überdachte Terrasse
hinterm Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 11246
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14789 Rosenau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 193.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 60 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 1.288 m²
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Carport
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1985
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.84 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 errichtet und in den letzten Jahren in sehr guter Qualität saniert. Das Grundstück ist mit einem großzügigen Garten ausgestattet. U.a. findet man hier einen Pool und eine überdachte Terrasse. Von hier aus, gibt es den berühmten "weiten Blick" über unverbaute Flächen. Alle Wege, Zufahrten und Hofflächen sind hochwertig gepflastert. Das Einfamilienhaus verfügt im Erd-und Obergeschoss über 5 Zimmer. Die Fußböden sind sowohl gefliesst und mit Parkett ausgestattet, die Kellerräume sind gefließt. Im Haus gibt es 2 Kamin-Öfen, einer im Wohnzimmer und einer im Arbeitszimmer im Kellergeschoss. Neben den Doppel-Carport, gibt es noch eine Garage. In einem Nebengebäude stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die in unterschiedlichen Arbeit genutzt werden können. Dieses Haus und Grundstück lassen keine Wünsche offen,ein Haus für den Sofort-Einzug. Die Photovoltaik-Anlage kann optional erworben werden. Es besteht noch eine Förderung über 15 Jahre. Rufen Sie uns an, vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Ausstattung

- Carport
- Garage
- Pool

Lage

Der Ort Rogäsen gehört zur Gemeinde Wusterwitz. Die Umgebung wird durch die Wälder und Wiesen des Fiener Bruchs geprägt. Der Nachbarort Wusterwitz ist in 10 min erreicht. Er bietet mit dem Wusterwitzer See und deren Anschluß an das Wasserstraßennetz der Havel, alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung . In Wusterwitz gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarf. Ebenfalls sind alle Einrichtungen für Schule und Kinderbetreuung. Brandenburg an der Havel und Potsdam sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Dasselbe trifft für die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel zu, um diese Orte zu erreichen.

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