Zwei-Generationenhaus oder Einfamilienhaus - beiden Nutzungsformen möglich

Hauseingang
Teilansicht Grundstück
Flur OG
Einbauküche OG
Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Bad OG
Einbauschrank
Gartenteil
Garage
Haushof
Nebengebäude
Vier Pferdeboxen
Zufahrt-Hausgrundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Nachbar-Dorfkirche
Keller
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Eckdaten

Kennung 11232
Objektart Bauernhaus
Lage 14789 Bensdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1930
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 80 m²
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 1994

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in einem guten modernisierten Zustand. 1936 errichtet, wurden in der Vergangenheit mehrere Erweiterungen vorgenommen., die letzte 1992/1993 mit der Aufstockung des Obergeschosses zu einer vollwertigen Wohnfläche. Für alle Baumaßnahmen am Haus und auf dem Grundstück liegen die Baugenehmigungen und Prüfbescheide vor. Vor kurzem wurde das Haus noch als Zwei - Generationen - Haus genutzt. Auch die Verwendung als Einfamilienhaus ist auch ohne weiteres möglich. Die Grundriss-Gestaltung entspricht den heutigen Anforderungen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die vier eingebauten Pferdeboxen (solide) künden von der vergangenen Nutzung. Wer etwa den Reitsport aktiv betreiben möchte, kann in vielen Einrichtungen wie dem Reiterhof in Bensdorf diesem Hobby nach Herzenslust frönen. Wie bereits Eingangs erwähnt sind Haus, Nebengebäude und Garage in einem sehr guten Zustand, oder anders formuliert " sie können sofort einziehen". Zur Zeit wird das Haus über eine Ölheizung beheizt. Bei Bedarf ist der Umstieg auf Erdgasenergie möglich.
Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Garage
- Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung
- alle Fenster (neu) - mit Rolläden
- zwei Einbauküchen (EG und OG)
- ein Einbauschrank im SZ (OG)
- Keller
- 4 Pferdeboxen

Lage

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Dorfstraße in Alt-Bensdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft der Dorfkirche. Die Lage ist mit Einfamilienhäuser und Bauernhöfen bebaut. Der überwiegende Teil ist in den letzten Jahren saniert worden und macht einen soliden Eindruck. Bensdorf ist ein malerischer Ort mit 1477 Einwohnern. Er ist geprägt durch viele herrliche Wälder, Wiesen und Felder, die zum Wandern einladen. Die sanierte Dorfkirche, das Gebiet um den Alten Kanal, den herrlich gelegenden Ortsteil Vehlen in der Gemeinde Bensdorf laden zu einem Besuch ein. Die Gemeinde entstand 1952 durch den Zusammenschluss der vier Gemeinden Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen und des Gutsbezirks Herrenhölzer. Die Gemeinde gehört zum Amt Wusterwitz. Bensdorf liegt im äußersten Westen des Landes Brandenburg und des Landkreises Potsdam-Mittelmark an der Grenze zum Land Sachsen-Anhalt und zum Landkreis Jerichower Land. Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer westlich der Stadt Brandenburg an der Havel, des Oberzentrums der Region und zehn Kilometer östlich der Stadt Genthin. Etwa fünfzig Kilometer östlich liegt Berlin.

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