Großes Wohnhaus - ruhig und großzügig Wohnen

Hauseingang
Teilansicht Grundstück
Flur OG
Einbauküche
Esszimmer
EssWohnzimmer
Badezimmer
Einbauschrank Schlafz.
Gartenanteil
Garage
Haushof
Nebengebäude
4 Pferdeboxen
Grundstückszufahrt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Nachbar- die Dorfkirche
Keller
Öltanks
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Eckdaten

Kennung 11232
Objektart Bauernhaus
Lage 14789 Bensdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 560 m²
Baujahr 1930
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Letzte Modernisierung 1994
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 80 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in einem guten modernisierten Zustand. 1936 errichtet, wurden in der Vergangenheit mehrere Erweiterungen vorgenommen., die letzte 1992/1993 mit der Aufstockung des Obergeschosses zu einer vollwertigen Wohnfläche. Für alle Baumaßnahmen am Haus und auf dem Grundstück liegen die Baugenehmigungen und Prüfbescheide vor. Zur Zeit wird das Haus noch als Zwei - Generationen - Haus genutzt. Auch die Verwendung als Einfamilienhaus ist ohne weiteres möglich. Die Grundriss-Gestaltung entspricht den heutigen Anforderungen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die vier eingebauten Pferdeboxen (solide) künden von der vergangenen Nutzung. Wer etwa den Reitsport aktiv betreiben möchte, kann in vielen Einrichtungen wie dem Reiterhof in Bensdorf die einzelnen Disziplinen dieses Sports, etwa das Springreiten, die Dressur, das Kunstreiten oder das Trab- und Galopprennen, zunächst erlernen. Wer hingegen das Reiten lediglich als Freizeitaktivität betreiben will, der kann auf dem Reiterhof in Bensdorf diesem Hobby nach Herzenslust frönen.
Wie bereits Eingangs erwähnt sind Haus, Nebengebäude und Garage in einem sehr guten Zustand, oder anders formuliert " sie können sofort einziehen". Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Garage
- Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung
- alle Fenster (neu) - mit Rolläden
- eine Einbauküche (OG)
- ein Einbauschrank im SZ (OG)
- Keller
- 4 Pferdeboxen

Lage

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Dorfstraße in Alt-Bensdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft der Dorfkirche. Die Lage ist mit Einfamilienhäuser und Bauernhöfen bebaut. Der überwiegende Teil ist in den letzten Jahren saniert worden und macht einen soliden Eindruck. Bensdorf ist ein malerischer Ort mit 1477 Einwohnern. Er ist geprägt durch viele herrliche Wälder, Wiesen und Felder, die zum Wandern einladen. Die sanierte Dorfkirche, das Gebiet um den Alten Kanal, den herrlich gelegenden Ortsteil Vehlen in der Gemeinde Bensdorf laden zu einem Besuch ein. Die Gemeinde entstand 1952 durch den Zusammenschluss der vier Gemeinden Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen und des Gutsbezirks Herrenhölzer. Die Gemeinde gehört zum Amt Wusterwitz. Bensdorf liegt im äußersten Westen des Landes Brandenburg und des Landkreises Potsdam-Mittelmark an der Grenze zum Land Sachsen-Anhalt und zum Landkreis Jerichower Land. Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer westlich der Stadt Brandenburg an der Havel, des Oberzentrums der Region und zehn Kilometer östlich der Stadt Genthin. Etwa fünfzig Kilometer östlich liegt Berlin.

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