Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende - Ideal für Mehrgenerationen-Familien

Vereinsstraße
Haustür
Fenster m.Rolläden
Rückseite m.Seitenflügel
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11231
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14770 Brandenburg an der Havel
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Baujahr 1889
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden. In den letzten Jahren hat das Haus eine umfassende Sanierung erhalten. Es wurde die gesamte technische Ausstattung erneuert. Die Wohnungen wurden mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet - der Austausch erfolgte über einen längeren Zeitraum - von Mitte der 90iger Jahre bis 2010. Die Fassaden-Gestaltung lässt das Haus in seinem historischen Charme erstrahlen. Vor zwei Jahren wurden alle Fenster ausgetauscht. Sie haben alle zusätzliche Rollläden. Die Energieversorgung erhält über eine auf dem Dach installierten Solaranlage, Unterstützung für die Stromversorgung. Das Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten der Wohnnutzung. Neben den beiden großen Wohnungen, jeweils ca. 96 m² Wohnfläche, gibt es drei kleinere Wohnungen (50,40,37 m² Wohnfläche) die entweder separat, aber auch die die größeren Wohnungen integriert werden können. Es sind viele Varianten der privaten Nutzung, auch mit Praxisräumen, vorstellbar. Der große angelegte Garten wird von den Eigentümer-Familien für die Freizeitgestaltung genutzt. Rufen Sie uns an, es lohnt sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Etagenheizungen, angelegter großer Garten, Solaranlage, Fenster mit Rollläden,

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Brandenburger Altstadt. In unmittelbare Nachbarnschaft befindet sich das Oberlandesgericht Brandenburg und die Fachhochschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind durch die zentrale Lage fussläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. 2 Bushaltestelle sind in wenigen Metern gelegen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten, die Autobahn in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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