Wohnhaus der Extra-Klasse - Unikat für Individualisten

Strasse
Giebel - Fachwerk
... wird noch fertig
Eingang I
Eingang II
Treppe I
Treppe II
OG
OG - Wohnzimmer I
OG - Wohnzimmer II
DG - Flur
DG - Schlafraum
DG - Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 11219
Objektart besondere Immobilie
Lage 14776 Brandenburg an der Havel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Baujahr 2015
Grundstücksfläche ca. 173 m²
Letzte Modernisierung 2015
Kellerfläche ca. 30 m²

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein Replik eines eingetragenen Baudenkmals. Es war eines der ältesten Fachwerkhauses des Landes Brandenburg. Der hohe Schädigungsgrad machte es notwendig dem Nachbau des Hauses den Vorrang gegenüber der Sanierung des Bestandes einzuräumen. Unter Begleitung des Denkmalschutzes der Stadt wurde der Neubau realisiert. Im Orginalzustand ist der kleine tonnengewölbte Keller und eine Innenwand im Erdgeschoss.
Das Haus wurde als hoch energieeffizientes Gebäude geplant und gebaut. Der gesamte Hausbau erfolgte unter Nutzung der neuesten konstruktiven Möglichkeiten zur Nachbildung des ursprünglichen Hauses.
Die Grundrissaufteilung ist funktional und entspricht den heutigen Standards in Größe und Anordnung der Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Arbeitszimmer (Wohnraum), ein Gäste-WC, den Hauswirtschafts-und Hausanschlussraum und der Heizraum. Der Eingangsbereich und Flur ist groß gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und ein Badezimmer. In den Bädern, Eingangsbereich und Küche wurden großformatige Fliesen eingebaut. Alle anderen Räume verfügen als Bodenbelag über ein Parkett aus Eiche.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung die ihre Energie über ein Erdwärmesystem bezieht. Die beiden Bohrungen (80m tief) wurden im Hof des Grundstückes realisiert. Eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in den Sommermonaten für eine passive Gebäudekühlung. Die elektrische Installation entspricht modernster Anforderung. Datendosen und Videoanschlüsse in jeden Raum mit einer eigen Videostation ergänzen das System.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Ausstattung

Erdwärme - Heizung , 2 Tiefenbohrungen 80 m
Fußbodenheizung für alle Räume
Komfortlüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung

Lage

Das Wohnhaus steht im Zentrum der Stadt Brandenburg, 5 min Fußweg vom zentralen Platz der Stadt - Neustädtischer Markt - mit seinen vielen Geschäften, Cafes, Bars und dem EinkaufsCenter /St.AnnenCenter . Die Wohnlage ist relativ ruhig, durch die Einbahnstraße nur für Anlieger. Die Wohnhäuser in der Straße sind alle stark modernisiert worden. Kulturellen Angeboten sind wenige Fußminuten entfernt, wie das Brandenburger Theater, dem Fontaneclub u.v.m. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Hausnähe sind die Stadtteile der Stadt schnell erreicht. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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