Von Mietern gut nachgefragt - Kapitalanlage ohne Überraschnungen

Kleine Gartenstraße
Rückseite
Abstellflächen
Garten - Mieternutzung
Garten
Seitenflügel
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11202
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 14776 Brandenburg an der Havel
Zimmer 18
Wohnfläche ca. 462,19 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wolfgang Pelzer
Inhaber
Tel. +49 3381 2099912
Mobil +49 171 1053004

Weitere Angaben

Baujahr 1921
Grundstücksfläche ca. 553 m²
Jahresnettomiete 22.831,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 1996
0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1921 erbaut. Es verfügt über einen Seitenflügel, in dem sich 3 Wohnungen befinden. Die umfassende vollständige Sanierung erfolgte 1996/97. Insgesamt hat das Haus 9 Wohnungen.
Zur Zeit sind 2 Wohnungen nicht vermietet, sie werden vor der Neuvermietung, gerade renoviert.
Die monatliche Sollmiete beträgt 2.347,00 EUR, im Jahr 28.164 EUR.
Die Wohneinheiten sind unterschiedlich ausgestattet, wobei 2 Wohnungen über eine Einbauküche verfügen.
Die Größen der Wohnungen variieren von 42 m² bis zur 90 m² . Neben den Mieterkellern, stehen weitere allgemeine Abstellflächen (z.B. Fahrräder) zur Verfügung . Im Garten ist auch ein großer Wäschetrockenplatz. Die bisher erzielten Vermietungsergebnisse entsprechen dem durchschnittlichen Preisniveau für Kaltmieten der Stadt Brandenburg an der Havel. Auf Grund der Lage und dem günstigen Mix an unterschiedlichen Wohnungsgrössen wurde in der vergangenen Jahren ein hoher Vermietungsstand erreicht - gute Voraussetzungen für eine solide Geldanlage.

Ausstattung

Mieterkeller
Zentral-Gasheizung
Trockenwäscheplatz

Lage

Das angebotene "Objekt" liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in der sogenannten Bahnhofsvorstadt. Das Mehrfamilienhaus hat eine ideale fussläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen der öffentlichen Versorgung. In dieser Stadtlage ist auf Grund der guten Lebensqualität , ein gutes Ergebnis bei der Vermietung gegeben.
Für Berufspendler ist der nahe Hauptbahnhof - 3 min zu Fuß - ein starkes Motiv, sich hier für eine Wohnung zu entscheiden.

Erschließung

voll erschlossen

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus wird mit Alleinverkaufsauftrag des Eigentümers angeboten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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